Vente appartement 90 000 €

80,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wittenheim (68270)

*** UNE EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM CENTRE ***
*** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***
APPARTEMENT TRAVERSANT 3 PIÈCES D'ENVIRON 80m² • 2 CHAMBRES • SITUÉ AU 1ER ÉTAGE SUR 2 (SANS ASCENSEUR) D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ À TRÈS FAIBLES CHARGES COMPRENANT SEULEMENT 3 APPARTEMENTS + 1 LOCAL PROFESSIONNEL • GRANDE CAVE DE 17M² ET COUR COMMUNE AUX 3 COPROPRIÉTAIRES ; LE TOUT EN PLEIN CENTRE DE WITTENHEIM À PROXIMITÉ IMMÉDIATE À PIED DES ÉCOLES, DES TRANSPORTS EN COMMUN ET DES COMMERCES.
INTÉRIEUR :
• Lumineux séjour d'environ 27m² avec parquet en bois massif
•? Cuisine indépendante et équipée attenante au séjour
• Salle de bains avec fenêtre, baignoire et WC
• Deux belles chambres d'environ 18m² et 15m²
EXTÉRIEUR :
• Cour collective aux 3 copropriétaires
• Stationnement possible sur les parkings publics situés à proximité ainsi que dans la rue au pied de l'immeuble
LES PLUS :
• Très faibles charges de copropriété
• Chauffage individuel gaz
• Bonne rentabilité locative
• Grande cave de 17m²
• Proximité immédiate à pied des commerces, des écoles, des transports en commun, du pôle santé...
? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 :
• Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ :
• Bien soumis au statut de la copropriété • Aucune procédure en cours à l'encontre du syndic • Nombre de lots de la copropriété : 10 lots dont 2 à usage d'habitation + 1 local professionnel au rez-de-chaussée • Budget prévisionnel pour charges annuelles 2025 : 228,50€ / an (assurance copropriété)
? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUES :
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 1790 € et 2470 € • Diagnostics techniques et énergétiques réalisés le 24/02/2025 • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S :
• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 526 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 229 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 1 124 € / m²
Charges prévisionnelles : 229 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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