Vente appartement 235 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villepreux (78450)

iad France - Laura Letizia vous propose: Dans une copropriété calme, bien entretenue et idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement spacieux de 80 m² situé au 1er étage.
Il se compose de :
- Une entrée avec un dégagement agrémenté de nombreux placards,
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour),
- 3 chambres,
- Une salle de bains,
- Une salle de douches,
- Un WC indépendant.
Ce bien est complété par : une place de parking en box fermé en sous-sol et une cave.
Les atouts :
✔ Appartement spacieux et bien entretenu
✔ Séjour lumineux avec accès balcon
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Volets roulants électriques
✔ Deux pièces d’eau (salle de bains + salle de douches)
✔ Parking boxé en sous-sol + cave
✔ Environnement calme
✔ Emplacement recherché, proche de toutes commodités
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie agréable.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Letizia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 888424934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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LAURA LETIZIA - IAD

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