Vente appartement 110 000 €

80,12 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villars (42390)

VILLARS, APPARTEMENT 2 CHAMBRES ( POSSIBILITÉ 3)
Villars, dans une copropriété entièrement rénovée ( ravalement de façade, isolation par l'extérieur, toiture, ventilation, garde-corps), calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de 80 M² traversant et lumineux.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec accès direct au balcon, d'une cuisine fermée et 2 chambres. Possibilité de créer une 3è chambre.
L'entrée de l'immeuble est sécurisée, au sein d'un parc arboré et proche des écoles, collège, lycée, CHU..
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais tableau électrique aux normes actuelles, menuiserie en double vitrage PVC récent et volets roulants électriques.
Présence dune cave et d'un cellier.
Pas de procédures en cours.
Possibilité de garage en supplément.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630 € ~ 2240 € ( indice au 1er janvier 2021).
Frédéric LAURENT
Agent commercial Indépendant
RCS N° 918 163 208
07.84.68.72.60
EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER
Saint-Étienne & Saint-Chamond
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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