Vente appartement 301 600 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

FP, vous propose une nouveauté exclusive à la vente. Un magnifique appartement de type 4, sur Compans, Boulevard Lascrosses. Sans vis a vis dans résidence de 11 étages, avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif, colocations, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles.. . Cet appartement traversant et lumineux, ce situe au septième étage. Il se compose, d'un hall d'entrée, d'un séjour de 20m2 avec balcon, 3 chambres confortables, une cuisine ouvrant sur un deuxième balcon privatif, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Emplacement très prisé par les étudiants et jeunes actifs. Demande locative forte et stable, avec une rentabilité optimale, très recherchée. Possibilité de colocation ! Location de 650e par chambre ! Le rapport d'expertise classé en D, cet investissement reste idéal pour ceux qui recherchent un rendement élevé et une gestion simplifiée. L'Agence FrancePROPRIO, Spécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Compans, Sept Denier, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Centre ville, Carmes, St Etienne, Jardin des plantes, Capitole, St Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal du Midi, Patte d'Oie, Châlets.. N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier. Contact et visite au 06 99 06 24 15 Jerome Mail: Jérôme CHOI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 418 184 - TOULOUSE (31).

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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