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Description

FP, vous propose une nouveauté exclusive à la vente. Un magnifique appartement de type 4, sur Compans, Boulevard Lascrosses. Sans vis a vis dans résidence de 11 étages, avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif, colocations, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles.. . Cet appartement traversant et lumineux, ce situe au septième étage. Il se compose, d'un hall d'entrée, d'un séjour de 20m2 avec balcon, 3 chambres confortables, une cuisine ouvrant sur un deuxième balcon privatif, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Emplacement très prisé par les étudiants et jeunes actifs. Demande locative forte et stable, avec une rentabilité optimale, très recherchée. Possibilité de colocation ! Location de 650e par chambre ! Le rapport d'expertise classé en D, cet investissement reste idéal pour ceux qui recherchent un rendement élevé et une gestion simplifiée. L'Agence FrancePROPRIO, Spécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Compans, Sept Denier, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Centre ville, Carmes, St Etienne, Jardin des plantes, Capitole, St Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal du Midi, Patte d'Oie, Châlets.. N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier. Contact et visite au 06 99 06 24 15 Jerome Mail: Jérôme CHOI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 418 184 - TOULOUSE (31).

Publiée le 11/07/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 7054 - Réf Superimmo : ANVXZ1RIS
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Caractérisques
Prix de vente : 301 600 €Prix au m² : 3 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/11 avec ascenseur
Année de construction : 1970Séjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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