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Vente appartement 129 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Talange (57525)

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  • 1 613 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Gestimmo

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Description

TALANGE - Dans une petite copropriété des années 70 avec syndic bénévole, venez découvrir cet appartement lumineux, situé au 3ème et dernier étage.
GROS TRAVAUX DE COPROPRIETE PRIS EN CHARGE PAR LA PROPRIETAIRE (Isolation et ravalement de façade, menuiserie des communs, isolation du sous-sol, ainsi que la toiture - plus de 16 000 euros sur sa quote part). Travaux prévue pour le printemps.
L'appartement vous offre : une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon séjour avec un balcon exposé plein ouest, avec une belle vue dégagée sur des jardins, un dégagement, un wc indépendant, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains avec douche et baignoire.
Double vitrage bois, chauffage individuel au gaz, travaux de rafraîchissement complet, ainsi que l'électricité à réhabilité.
En annexe, une cave avec fenêtre et électricité, un jardin commun, ainsi qu'un parking privé collectif.
Idéalement situé (5 minutes à pied des commodités et 2 kilomètres de l'autoroute), un parc pour enfant se situe juste au pied de l'immeuble.
Produit complet investisseur ou famille.
Référence agence : 5322

Publiée le 22/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 8341-RAF-DLX - Réf Superimmo : ANVXZXUBT
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 5 pièces - 3 chambres
Dernier étage (3ème)Parking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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