Vente appartement 450 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Suresnes (92150)

iad France - Joanna Talavera vous propose: Charmant appartement-duplex au centre-ville de Suresnes.
Je vous présente un appartement-duplex, situé au cOEur de Suresnes. Ce bien offre une surface habitable de 80 m² (loi Carrez) et une surface totale de 95 m².
Niché en arrière-cour, cet appartement vous séduira par son calme. Son emplacement privilégié, à l'écart de l'agitation de la rue, garantit une atmosphère paisible.
Laissez-vous surprendre par son agencement original. L'entrée s'ouvre sur un escalier menant à un espace de vie traversant et lumineux.
La cuisine ouverte sur le séjour constitue un espace de vie moderne et chaleureux, idéal pour les moments de convivialité.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 5 m², parfaite pour la détente.
Une buanderie, une salle d'eau et deux toilettes séparées offrent fonctionnalité et confort pour toute la famille.
De plus, une cave est à votre disposition pour faciliter le rangement.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
Bien que classé G en termes de performance énergétique, cet appartement offre un potentiel considérable pour des améliorations qui permettront d’améliorer le confort de vie.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.67€ par mois (soit 3452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Talavera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910027390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 5 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 452 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 541 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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JOANNA TALAVERA - IAD

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