Vente appartement 268 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Seilh (31840)

iad France - Sabine Tkatchenko vous propose: T4 en DUPLEX façon petite maison - 80,24 m² avec JARDIN bien agencé et Lumineux sur une parcelle de 102 m² -
AVEC Terrasse - Piscine - Cabanon sur chape- 2 places de Parking dédiées - Exposition Sud Est
Découvrez ce bien de type 4 situé à Seilh, dans une résidence construite en 2008 de seulement 4 lots. Celui-ci bénéficie d'un agencement moderne et des finitions de qualité dont une climatisation réversible, double vitrage ( très bonne isolation phonique et thermique- DPE C et A)
- Au rez de chaussée l'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée. Très cosy.
- A l'étage les trois chambres offrent des espaces confortables avec une salle d’eau avec douche à l'italienne.
Des wc séparés sur chaque niveau viennent compléter l'ensemble.
Pas de travaux pour une installation immédiate.
La terrasse de 11 m² attenante à l'appartement vous invite à profiter des beaux jours et offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des repas en plein air. Le jardin privatif est idéal avec sa piscine de 3X2 m hors sol parfaite pour se rafraîchir en été.
Deux places de parking sont incluses pour un stationnement sécurisé et pratique à l'intérieur de la copropriété.
La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Très faibles charges de copropriété - sous syndic bénévole-
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement très bien agencé, lumineux et séduisant à Seilh.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire nécessaire avant votre venue sur place et notre rencontre.
Nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Tkatchenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981770084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 3 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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SABINE TKATCHENKO - IAD

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