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Vente appartement 189 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Salon-de-Provence (13300)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Salon-de-Provence (13300)
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- 2 363 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13430 - EYGUIERES - AU COEUR DU CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78.0 M² - BEL APPARTEMENT LUMINEUX - SANS CHARGE DE COPROPRIETE - RARE SUR LE SECTEUR - A SAISIR SANS TARDER !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Chrystelle Debray, vous présente son COUP DE COEUR, à deux pas des commerces, écoles et de la mairie, découvrez ce superbe appartement T3 de 78 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble.
Sa luminosité est l'un de ses plus grands atouts grâce à de larges Velux offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Côté jour :
Une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée — idéale pour recevoir dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Côté nuit :
Deux jolies chambres, une salle d'eau moderne et spacieuse, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent ce bien fonctionnel et bien agencé.
Les plus +++ :
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Vide technique permettant d'accéder aux gaines, câbles et à la tuyauterie
- Rénovation complète avec des matériaux de qualité
- Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre
- Stationnement facile sur grand parking public à 2 min à pied
- Copropriété sans charges (10€/mois électricité des parties communes)
Idéal premier achat ou investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable, du calme, de la lumière et des prestations soignées.
Une pépites à découvrir sans tarder !
Prix de vente : 189 000€ Honoraires Agence Inclus.
Contactez-moi au 06.35.02.13.99 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cet appartement à Eyguières!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 187772 - Réf Superimmo : ANVXZYGHB
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 363 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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