Vente appartement 175 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Salon-de-Provence (13300)

A VENDRE - Appartement lumineux - 5 pièces - 80 m2 - Quartier LES BRESSONS - SALON DE PROVENCE - Prix 175.000 Euros FAI
Situé dans le quartier calme et recherché des BRESSONS à Salon de Provence, découvrez cet appartement lumineux de 85 m2 au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 5 étages.
Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT :
SURFACE : 80 m2
ETAGE : 1/ 5
PIECES : Salon/Séjour lumineux, cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
EXTERIEURS : Un balcon et une loggia attenante à la cuisine.
Porte d'entrée sécurisée.
DIGICODE : Entrée du parking autour de l'immeuble ainsi que pour la porte principale de l'immeuble.
TRAVAUX D'AMELIORATIONS :
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir ( cuisine / peinture).
La chaudière à gaz, prochainement remplacée par une chaudière BIOMASSE permettant ainsi jusqu'à 30 % d'économies d'énergie pour chaque appartement.
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
La luminosité et l' espace.
Le balcon, la loggia, la cave.
La porte sécurisée.
Le nouveau chauffage BIOMASSE, économique et écologique.
La proximité des commodités et du centre ville.
Une belle opportunité à visiter
PRIX 175.000 Euros FAI / Honoraires charges vendeur
Contactez-nous pour organiser une visite
Et pour plus d'information, nous restons à votre disposition.
Marie & Sandra HILT
Passion Provence immobilier
Consommation énergie primaire D 157 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie/m2/an, pour un usage standard entre 1120 € et 1560 € par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021-2022-2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Passion Provence Immobilier : Marie-Thérèse HILT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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PASSION PROVENCE IMMOBILIER

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