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Description

À seulement quelques minutes à pied de la célèbre Place des Lices, au sein d'une résidence prisée et entièrement sécurisée, cet appartement de 4 pièces, profitant d'une double exposition, dispose d'une superficie habitable de 80 m².
L'entrée distribue une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un double séjour lumineux donnant directement sur un balcon permettant d'apprécier une vue apaisante sur la nature.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une s'ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue mer, ainsi qu'une salle de bains et un dressing.
Une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ces prestations.
La résidence est dotée par ailleurs d'un gardien et d'une grande piscine, ajoutant confort et sécurité au quotidien.
Idéalement situé, ce bien au cadre privilégié, proche des commerces, restaurants et animations, allie parfaitement confort de vie et tranquillité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 102

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : P15S-KYK-C1O - Réf Superimmo : ANVXX8EMI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 14 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / anTaxe foncière : 1 280 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 44 230,77 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 105 769,23 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 2 chambres
PiscineÉtage 3/4 avec ascenseur
Parking extérieur1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 005 € / an
Maximum : 1 359 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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