Vente appartement 255 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

iad France - Marion Auzeral vous propose: Appartement T4 - 80m2 - Saint Martin d'Hères Ecoquartier Daudet - Etage élevé - Ascenseur - 2 Balcons - Climatisation - Vue dégagée sur le Vercors et la Chartreuse - Jardins partagés - Garage et place de stationnement en supplément
Dans une résidence récente de 2019, sécurisée, venez découvrir ce lumineux T4, entièrement domotisé, avec ses 2 extérieurs!
Au 3ème étage avec ascenseur vous trouverez :
- Un hall d’entrée avec placard
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Une grande pièce de vie lumineuse et ouvrant sur un balcon de 16m2
- Un coin nuit séparé
- 3 chambres avec placard intégré et parquet dont une avec accès à un balcon de 6,5m2
- Une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, de rangements et d'un sèche serviettes électrique
- Un wc séparé suspendu avec lave mains
- Une buanderie
- Jardins partagés dans la résidence
Au niveau technique :
- Résidence sécurisée
- Appartement en excellent état
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Store électrique sur le grand balcon de 16m2 exposé Sud-Ouest
- Climatisation dans la pièce de vie
- Appartement entièrement domotisé
- Garage de 17m2 et place de stationnement couverte en supplément
- Local à vélo
Ce que l’on aime :
- T4 lumineux en excellent état
- Très bien agencé avec de nombreux rangements
- 2 extérieurs de belle taille sans vis à vis
- Envie de jardiner? Il y a des jardins partagés dans la résidence
- Proche des transports : Tram D, Bus C7, C8, 16, 24 ainsi que de l'accès rocade
- A proximité des commodités : écoles , commerces, pharmacie, voie piétonne, parc, etc...
Appartement idéalement situé proche des commodités et de la verdure!
A très vite pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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MARION AUZERAL - IAD

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