Vente appartement 136 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Muzols (07300)

Vente soumise à conditions suivant L443-11 du CCH, ouverte à toutes personnes physiques jusqu'au 15/07/2026. Sont prioritaires les locataires et gardiens de logements sociaux du département de l'Ardèche.
Au cœur du village – Dans une résidence sécurisée proche de toutes commodités à 50 mètres de l'école primaire et au pied d'une belle place avec stationnements.
Unique ce bel appartement spacieux de 80m² avec 2 grandes chambres et la possibilité d'une belle 3ème chambre – De beaux volumes pour les autres pièces – wc séparé.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Frais de copropriété annuels estimés à 1 300 €/an.
Dans petite copropriété de 7 lots - Construction de 1992 - Chauffage électrique. Au 2ème étage avec ascenseur. Une cave vient compléter ce bien.
Vous serez surpris pas le potentiel de cet appartement qui donne côté cours.
Prix de vente : 136 000€
Classe énergétique : D 194
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1445 €
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023.
Classe climat : B6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Modalités de remises des offres d'achat règlement consultable sur demande à :

Modalités de visite : sur RDV auprès de Mme CAILLAT au 07 63 44 09 45 et
Pas de frais d'agence, ni de frais de dossier.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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ARDECHE HABITAT

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