Vente appartement 219 870 €

80,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gilles (35590)

A vendre, en plein centre de Saint-Gilles, très bel appartement T3 en duplex de 80m² aux beaux volumes, situé dans une petite résidence calme. Il se compose d'un lumineux salon-séjour avec accès à un balcon exposé ouest, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien. Prix HAI 219 870 euros dont 4.70 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12). Commune de RENNES Métropole comptant 5 555 habitants. Commerces de proximité (carrefour contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...) et de nombreuses associations. Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 (et pédibus pour les enfants scolarisés). Ecoles maternelles et primaires privées et publiques ; Collège sur la commune de PACE ou LE RHEU. BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 344 euros.

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Prix de vente : 219 870 €	Prix au m² : 2 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 344 € / an	Taxe foncière : 826 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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