Vente appartement 199 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

En Exclusivité chez Pietrapolis Chaponost, au 20C Rue Guilloux à Saint Genis Laval, découvrez ce T3 au 3ème et dernier étage d'une surface de 80m² avec son balcon de 8m2 et sa place de stationnement extérieur.
Une grande pièce de vie de 35m2 avec son balcon de 8m2 et sa cuisine indépendante équipée et aménagée permettent de profiter au maximum de cet appartement. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa hauteur et à son exposition Est.
Le coin nuit se compose d'une première chambre de 12m2, d'une salle de bain à rénover, d'un WC séparé et d'une deuxième grande chambre de 17m2 avec son placard.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec une partie des menuiserie en double vitrage et une autre en bois. Une isolation par l'extérieur a été posé en 2015.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Ce bien est idéalement positionné car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité. (gare, fast food, piscine...)
Une cave complète ce bien.
Vous pouvez bénéficier d'une place de stationnement en supplément.
N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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