Vente appartement 274 300 €

80,97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

APPARTEMENT 4 PIÈCES 81 M² ? SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, LUMINEUX ET FONCTIONNEL Cet appartement récent offre une ambiance chaleureuse et une circulation fluide dès l'entrée. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il séduit par son vaste séjour avec cuisine américaine aménagée, ses trois chambres confortables et son état intérieur impeccable. Un bien spacieux et moderne, idéal pour profiter pleinement de la vie en ville tout en conservant calme et tranquillité. CARACTÉRISTIQUES - Pièce à vivre de 30 m² avec parquet et cuisine ouverte entièrement équipée - Trois chambres lumineuses de 9 à 12 m² - Salle de bains fonctionnelle et WC indépendants - Cellier - Double vitrage PVC et volets roulants électriques - Chauffage individuel électrique - Deux places de parking en sous-sol sécurisées - Résidence récente de 2012, accès PMR et ascenseur ENVIRONNEMENT - Commerces accessibles en 5 minutes - Arrêt de bus à 2 minutes - Gare RER à 5 minutes pour un accès rapide aux grands axes de transport - Écoles à 5 minutes, quartier calme et résidentiel ATOUTS PRINCIPAUX - Appartement lumineux, sans vis-à-vis - Belle surface et agencement optimisé - Résidence récente et sécurisée - Deux stationnements en sous-sol - Proximité immédiate des transports et des services Un lieu agréable où il est facile de se projeter dans une vie confortable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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ERA IMMOBILIER SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY

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