Vente appartement 81 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

Appartement T3 de 80 m² entre gare de Chateaucreux et place Saint-François en 1er étage dans rue calme.
Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et bien situé à Saint‑Étienne ?
Ce T3 de près de 80 m² vous offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien rentable et rassurant.
- 2 grandes chambres
- Séjour lumineux
- Cuisine séparée pouvant être ouverte
- Salle de bains + WC séparés
- Cave privative en Rdc de 8,8 m²
- Fenêtres double vitrage, volets roulants manuels, chauffage gaz individuel
Appartement traversant, lumineux et calme, Petite copropriété a proximité immédiate des transports, tramway a 2 minutes, écoles, commerces et axes rapides
cette appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif sécurisé.
Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel 06 88 31 98 62 - Réf.932670

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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STEPHANE VACHE - CAPIFRANCE

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