Vente appartement 593 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 4 pièces de 80m2, en plein coeur de ville à Rueil-Malmaison à coté du parc du Cardinal. Tous commerces et transport à proximité immédiate (bus pour le RER de Rueil-Malmaison). Secteurs scolaires : école Jules Ferry et collège Marcel Pagnol. Dans une petite résidence de 2004 (10 lots d'habitation) sécurisée avec ascenseur, balcon, parking et cave. Situé au 1er étage (sur 4), cet appartement se compose : d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur balcon orienté Ouest, un dégagement avec placard, 3 chambres avec placard, 2 salles d'eau avec douche et vasque, WC séparé. Un parking situé au 2ème sous-sol et une cave située au 1er sous-sol. Charges de copropriété : 252 euros / mois. (Chauffage et Eau chaude individuels électrique). Coûts d'énergie estimés entre 104 euros et 144 euros par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 30/06/2025). Taxe foncière : 1 410 euros par an. Isabelle KINDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 854 364 - Nanterre.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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NESTENN RUEIL-MALMAISON

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