Vente appartement 149 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente un appartement T3 de 80m2 dans une résidence entretenue et sécurisée, à proximité du CHU.
L'appartement se situant au premier étage se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant.
Possibilité de cloisonner le séjour pour créer une chambre supplémentaire.
Vous profiterez d'un espace de stockage privatif dans la cave et d'une place de parking en sous-sol.
Vous disposerez également d'un ascenseur et d'un local vélo sécurisé.
Cette résidence, entourée d'espaces verts, vous offrira un cadre de vie calme et agréable.
Aucun travaux à prévoir, habitable en l'état.
Les + :
-proche du CHU
-balcon exposée plein sud
-place de parking intérieure
-environnement calme et verdoyant
-copropriété calme et entretenue
Photographies 1 et 3 retouchées
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Hugo COURNÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 863 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 072 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Siren : 325518660

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