Vente appartement 172 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35200)

Rennes Sud – Cours de Bilbao – Appartement vendu loué
Situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 80 m² offre une vue imprenable sur la ville de Rennes.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé Ouest. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète idéalement l'espace jour.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, pharmacie, supermarché, Lidl…) et des transports (bus et métro au pied de l'immeuble).
Appartement vendu loué, bail nu jusqu'en mars 2028.
Les charges de copropriété comprennent les charges communes générales ainsi que le chauffage collectif.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf.881361

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Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 2 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an	Taxe foncière : 1 187 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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SOLÈNE TEXIER - CAPIFRANCE

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