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Vente appartement 249 990 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35200)

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  • 3 125 €/m²
  • Étage 3/4
  • Terrasse
  • 1 Garage
AGENCE DIRECTE Rennes Nord

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553 avis
02 99 38 38 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Agence directe « Le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits ! » vous propose..... Quartier SAINT-YVES / rue Gabriel Péri A 100 Mètres des commerces de la rue de Nantes (super U, boulangeries, boucherie, Pharmacie.....) et du bus C5 , Métro COURROUZE à 700 mètres. Au troisième étage d'une résidence sécurisé sans ascenseur, COUP DE COEUR pour cet appartement T5 d'environ 80 m² comprenant ; un séjour exposé sud-est avec grand balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain , un W.C séparé et un grand dressing. Vous disposez en complément d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé. Charges annuelle 2300 euros ( Entretien parties communes, entretien espaces verts, chauffage) DPE D Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) "AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau, Saint-Jacques-de-la Lande, Chantepie, Chartres de Bretagne. " (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 252 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230 euros.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : YM14606 - Réf Superimmo : ANVXZSCJX
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Caractérisques
Prix de vente : 249 990 €Prix au m² : 3 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 230 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 8 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1965Séjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 252 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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