Vente appartement 174 900 €

80,78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plougasnou (29630)

UN DUPLEX ENTRE TERRE BRETONNE ET SOUFFLE MARIN Situé en plein bourg de Plougasnou, à quelques pas des commerces, des services et de la plage, ce duplex lumineux allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, le vaste hall annonce les volumes généreux de l'appartement. L'espace de vie s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, pour une surface de plus de 30 m². Depuis cette pièce conviviale, à travers les fenêtres, la vue s'attarde sur l'église et les toits, un décor apaisant au quotidien. L'étage dévoile plusieurs chambres chaleureuses où les magnifiques poutres apparentes laissent apprécier le charme de l'ancien et confèrent une atmosphère authentique et cocooning. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, calme et fonctionnalité. En complément, dans la cour commune, un local de rangement apporte un réel plus pour y stocker du matériel nautique/vélo/bricolage. Un vrai atout pour profiter pleinement du littoral et de la nature environnante. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un lieu de vie simple et vrai au coeur du bourg de Plougasnou (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 174 900 €

Prix au m² : 2 165 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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