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9
Vente appartement 599 000 €
80,26 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
80,26 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
Ajouter aux FAVORIS
- 7 463 €/m²
- Étage 6/9 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CALME ABSOLU DANS UN QUARTIER VIVANT
Au sein de la rue Haxo, découvrez cet appartement de plus de 80m², situé dans une résidence des années 90, au coeur d'un quartier ultra commerçant et vivant du 19ème arrondissement de Paris.
Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un calme absolu sans vis-à-vis. Il se compose de :
Deux chambres spacieuses, chacune donnant accès à un balcon pour profiter de moments en extérieur.
Une grande pièce de vie de plus de 30m², lumineuse et conviviale.
Une cuisine équipée et aménagée, séparée de la pièce de vie ; possibilité de créer un très grand espace de vie de 43m² en intégrant la cuisine !
Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés pour un confort optimal.
De nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement.
Atouts supplémentaires
Excellent DPE : C !
Un box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Une cave saine pour un espace de stockage supplémentaire.
Copropriété sécurisée avec gardien, garantissant tranquillité et sérénité.
Transports en commun à proximité
Métro Saint-Fargeau (ligne 3 bis à 2 min à pied,
Tramway Hôpital Robert Debré (ligne T3b) : à 3 min à pied,
Bus Hôpital Robert Debré (lignes 105, 170, 20, 48, 60, 64, 96 à 3 min à pied.
Un bien rare alliant espace, calme absolu et fonctionnalité, au coeur d'un quartier dynamique et commerçant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Marly Immobilier
Alain Corsino
06 98 88 22 81 – 01 84 79 70 16
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 165 788
RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VA2145-MARLYIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZHZEL
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 7 463 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 196 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,26 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 6/9 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 1993 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 400 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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