Vente appartement 580 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

PROMESSE DE VENTE EN COURS. Flower tower. 23 rue Albert Roussel, porte d'Asnières dans le 17ème, ce bel appartement de 3 pièces de 79m2 situé en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble de 2004 dispose de deux chambres (possibilité 3ème chambre). L'entrée dotée d'un grand dressing donne accès à un vaste espace de réception de 42 m2, composé d'un double séjour de 34m2 et une cuisine américaine équipée de 8m2 ouverts sur un balcon ensoleillé de 5m2. Une partie nuit distribue deux chambres, une salle de douche, un WC et une buanderie (possibilité salle de bains). Cave et parking en sous-sol, compris dans le prix. 300 euros de charges par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. L'immeuble végétalisé de 380 pots de Bambou est signé de l'architecte Edouard François. Métro Porte de Clichy à 11m2 et Pt Cardinet à 14 minutes à pieds, trois ubs à proximité qui mènent dans Paris et le Tram à côté à 5 minutes. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 7 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 2 177 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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