Vente appartement 1 200 000 €

80,68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 16ème (75116)

Paris 16e – Superbe duplex avec balcon et vue Tour Eiffel.
LLOYD & DAVIS vous présente ce magnifique duplex de 81 m², situé aux 7e et 8e étages d'un immeuble de standing, offrant luminosité, élégance et vue dégagée sur la Tour Eiffel.
Le premier niveau se compose d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, avec un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre, une salle de douche et des toilettes complètent cet étage.
À l'étage supérieur, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, double vasque et WC) offre un cadre intime et raffiné, sublimé par une vue imprenable sur la Tour Eiffel.
Situé dans un quartier calme et recherché du 16e arrondissement, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, des transports (métros lignes 1 et 2) et des écoles.
Un appartement rare, aux volumes équilibrés et à la situation privilégiée.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 888 070 Nanterre
RCP RDO1296156I AIG

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Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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