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Vente appartement 1 355 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 16 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
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Description

EXCLUSIVITÉ - PARIS 16e – VILLAGE DE PASSY – RARE REZ-DE-JARDIN DANS IMMEUBLE ANCIEN
First Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare et plein de charme, niché dans une rue paisible du très recherché Village de Passy. Situé en rez-de-jardin d’un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement "comme une maison" de 80 m² s’ouvre sur un superbe jardin arboré de 48 m², exposé sud-ouest.
Il se compose d’une élégante double réception baignée de lumière avec accès direct au jardin, d’une cuisine indépendante entièrement équipée attenante au séjour, de deux chambres calmes et confortables, ainsi qu’une salle d’eau.
Vous serez immédiatement séduit par le charme de l’ancien : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, belle hauteur sous plafond, et volumes généreux.
L’appartement est en très bon état général, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille, un couple ou un pied-à-terre de standing à Paris.
Une cave complète ce bien.
Situation exceptionnelle à deux pas de la rue de Passy, de ses commerces de qualité, du marché couvert, du Passy Plaza, des écoles de renom et des transports (métro lignes 6 et 9, RER C, bus).
Une opportunité rare, au cœur d’un quartier prisé et vivant, entre élégance parisienne et douceur de vivre.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 86074809 - Réf Superimmo : ANVXYY55G
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Caractérisques
Prix de vente : 1 355 000 €Prix au m² : 16 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² (carrez : 80) - 4 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurVue sur rue
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Siren : 851 345 6 - N° de carte professionnelle : CPI 75012019999942645
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