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Vente appartement 850 000 €
80,45 m²
4 pièces 4 p
Paris 13ème (75013)

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  • 10 566 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
ELIOTT'S

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Description

4 PIECES - BALCON - Proche Place d'Italie
RARE A LA VENTE - COUP DE COEUR ASSURE
Situé entre le Parc de Choisy et la Place d'Italie, nous vous proposons au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne des années 1990, un appartement de 4 PIECES de 80,45 m² en excellent état.
Bénéficiant d'une parfaite distribution, il reste néanmoins modulable selon vos envies.
Il comprend : une entrée, un salon ouvrant sur une loggia donnant sur jardin, une salle à manger, une cuisine équipée indépendante (possibilité américaine), 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains, des wc séparés et un dressing.
Donnant sur jardins, il est calme et ensoleillé.
Cave et parking en sous-sol.
Prix : 850 000 € HAI
Honoraires d'agence à la charge du Vendeur
Copropriété de 30 lots principaux.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : 86165503 - Réf Superimmo : ANVXZAB9O
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 10 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,45 m² (carrez : 80,45) - 4 piècesÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1991Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 302 € / an
Maximum : 1 762 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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