Vente appartement 249 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ostwald (67540)

Appartement de 80 m² en rez-de-chaussée – Éco-quartier Ostwald – Terrasse, cour et parking
Dans une résidence récente (2017) de seulement 9 logements, au coeur de l'éco-quartier d'Ostwald, bel appartement de 80 m² en rez-de-chaussée surélevé.
Actuellement configuré en F3, il retrouvera facilement sa disposition d'origine en 4 pièces. Le propriétaire prendra à sa charge les travaux de cloisonnement.
L'appartement comprend :
- 2 chambres (possibilité 3? selon plan d'origine)
- Un salon lumineux
- Une cuisine équipée
- Une salle de bains avec baignoire
- WC séparés
- Terrasse bien exposée, cour privative et parking couvert
Confort moderne : chauffage urbain (DPE B), visiophone, volets roulants prêts à motoriser, pré-équipement domotique.
Environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes commodités.
Visite virtuelle disponible.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 399 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664.00 € et 896.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 3 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 399 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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