Vente appartement 315 000 €

80,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Obernai (67210)

Le charme d'une maison, la praticité d'un appartement !
Découvrez ce bien coup de coeur de 81 m² qui allie parfaitement confort et indépendance.
Vous bénéficierez d'une entrée totalement privative, d'un garage fermé ainsi que d'un espace buanderie pratique en rez-de-chaussée.
À l'étage, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, avec salon/séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès à une spacieuse terrasse de 62 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle de bains et un WC séparé.
Un bien rare qui offre la sensation d'être en maison tout en profitant des avantages d'une petite copropriété.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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