Vente appartement 63 000 €

80,24 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nouzonville (08700)

Appartement 3 chambres - Vendu loué
Opportunité spéciale investisseurs !
Appartement lumineux ,actuellement loué 560 € + 35 € de charges . Rentabilité immédiate, idéal pour un investissement sécurisé.
Description du bien :
Séjour :19,21 m² avec balcon
Cuisine équipée : 10,12 m²
Chambre 1 :14,47 m²
Chambre 2 :10,10 m²
Chambre 3 :9,86 m²
Dégagement :12,41 m²
Couloir:11,6 m²
Placard :0,47 m²
WC :1,14 m²
Equipement et confort :
Chauffage gaz individuel
balcon depuis le séjour
nombreux rangements
Informations locatives :
Vendu loué
loyer actuel :560 € / mois
Charges locatives : 35 € / mois
Locataire en place
Atouts investisseur :
Rentabilité immédiate de plus de 10%
Appartement déjà occupé
Bonne luminosité
Bel espace de vie , idéal pour pérenniser la location
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1169.00 et 1582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ill immobilier : Olivier MURGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992676841

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2021.

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