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Description

Appartement 3 chambres - Vendu loué
Opportunité spéciale investisseurs !
Appartement lumineux ,actuellement loué 560 € + 35 € de charges . Rentabilité immédiate, idéal pour un investissement sécurisé.
Description du bien :
Séjour :19,21 m² avec balcon
Cuisine équipée : 10,12 m²
Chambre 1 :14,47 m²
Chambre 2 :10,10 m²
Chambre 3 :9,86 m²
Dégagement :12,41 m²
Couloir:11,6 m²
Placard :0,47 m²
WC :1,14 m²
Equipement et confort :
Chauffage gaz individuel
balcon depuis le séjour
nombreux rangements
Informations locatives :
Vendu loué
loyer actuel :560 € / mois
Charges locatives : 35 € / mois
Locataire en place
Atouts investisseur :
Rentabilité immédiate de plus de 10%
Appartement déjà occupé
Bonne luminosité
Bel espace de vie , idéal pour pérenniser la location
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1169.00 et 1582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ill immobilier : Olivier MURGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992676841

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : VA2014-ILLIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX101LNY
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Caractérisques
Prix de vente : 63 000 €Prix au m² : 785 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,24 m² - 5 pièces - 3 chambres3ème étage
Cave1 balcon (4 m²)
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 169 € / an
Maximum : 1 582 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2021.

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