Vente appartement 268 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Vanessa Traore vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement T4 Lumineux au 5ème Étage à Noisy-le-Grand
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 4 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble construit en 1975 à Noisy-le-Grand. Idéalement agencé, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
L'espace de vie se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une salle à manger. Chaque chambre est équipée pour assurer intimité et confort à ses occupants. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est à aménager selon vos goûts. La salle à manger offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition nord-est, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée.
En bon état général mais avec travaux de rénovation à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie sur mesure pour une famille ou des colocataires. Avec un peu de créativité et de personnalisation, cet espace peut devenir un cocon chaleureux et accueillant.
L'environnement de la résidence est calme et paisible, offrant un cadre de vie sécurisé. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, rendant la vie quotidienne plus pratique.
Situé à Noisy-le-Grand, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Cet appartement offre une belle opportunité pour les personnes en quête d'un premier investissement ou d'un nouveau projet de vie. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus accueillant.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.67€ par mois (soit 3020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 910660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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