Vente appartement 530 000 €

80,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Situé à Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement de 80 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence récente de 2008, calme et bien entretenue, avec ascenseur, interphone et système d'alarme Homiris. Entièrement refait à neuf avec goût, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, et d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, son calme et la qualité de ses prestations. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Lien visite 3D : https:///show/?m=4xKgWFiWzAd Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 6 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 2 036 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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GUY HOQUET NOGENT-SUR-MARNE

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