Vente appartement 649 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

Dans le quartier le plus prisé du Port de Nice, tout proche de la place du pin et des écoles, découvrez ce superbe appartement d'angle de 4 pièces, niché en étage élevé.
Il offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, ce bien rare conjugue élégance par ses prestations de qualité, confort (rangement, volume) et son emplacement idéal (tous les commerces de proximités, écoles, tramway)
Un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures d'angle, une cuisine séparée qui peut complètement s'ouvrir, une salle de bain, un wc indépendant et trois chambres.
L'appartement est climatisé.
Une terrasse d'angle pour profitez d'un espace extérieur agréable vue sur les toits et la colline du château, parfait pour des moments de détente.
Son état est impeccable, avec des matériaux de qualité, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un parking et une cave en sous-sol : Un atout rare et précieux dans ce quartier recherché.
Les charges s'élèvent à 305 € par mois, chauffage, eau chaude, froide et gardiennage inclus.
Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle.
Vivre ici, c'est profiter du charme de l'environnement agréable, du dynamisme du centre-ville et de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la ligne de tramway.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Vidéo disponible
Contactez Katia RYBOJAD au 06.46.40.16.84.
Honoraires à charge vendeur
RSAC : 843 112 947

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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