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Vente appartement 248 900 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 3 111 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Thibault PINCHON - Capifrance

Thibault PINCHON - Capifrance

92 avis
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Description

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !
Opportunité secteur La Beaujoire ! Appartement T4 récent de 2016, situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme.
Excellent état général. Vous n'avez qu'à poser vos valises.
L'appartement ne manque pas d'atouts :
- Grand balcon de plus de 10m2 avec vue verdoyante.
- Luminosité.
- Deux places de parking en intérieur.
- Trois chambres.
- Performance énergétique : isolation, double vitrage, vmc, volets roulants...
A visiter sans tarder !
Visites possibles en semaine entre 13 et 16h. Prendre rendez-vous par téléphone.
Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.933066

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340937926639 - Réf Superimmo : ANVX1001HB
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Caractérisques
Prix de vente : 248 900 €Prix au m² : 3 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700,04 € / anTaxe foncière : 1 444 €

10 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (1er)Orientation : Sud
Vue sur jardinParking couvert
BalconAnnée de construction : 2016
Chauffage au gazCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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