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Vente appartement 233 775 €
80,49 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
80,49 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 2 904 €/m²
- Étage 1/11 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence Directe le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits vous présente : Dans une résidence de bon standing, sécurisée, avec local vélo, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. Situé au 1er étage, sans vis-à-vis, il se compose de : -Une entrée avec grand placard, -Un séjour/salle à manger exposé plein sud, -Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée -Un dégagement avec placard, -Trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, -Une salle d'eau, -Un WC indépendant. Annexes : Une place de parking, Une cave. Informations pratiques : Exposition : Sud /ouest Chauffage collectif au gaz Charges de copropriété : 250 euros/mois (incluant chauffage et eau chaude) Taxe foncière : 1 486 euros/an DPE : C Les atouts : Appartement en parfait état Traversant et très lumineux Annexes appréciables : parking + cave Transports : Tramway lignes 2 et 3 ? arrêt Wattignies au pied de l'immeuble Bus 5 et 26 ? arrêt Fonderies à 2 min à pied Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Nicolas Mangin au 06 02 55 07 19 ou 02 40 48 48 48. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 613 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : NM22072 - Réf Superimmo : ANVXZZLAZ
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| Prix de vente : 233 775 € | Prix au m² : 2 904 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 1 486 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 8 775 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,49 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/11 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1975 |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 613 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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