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Vente appartement 420 000 €
80,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
80,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 5 236 €/m²
- Étage 2/3
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques pas du Château.
Exceptionnel appartement 2 chambres dans un immeuble du XVII? siècle – charme & élégance au coeur de la ville.
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?Au sein d'un magnifique immeuble de caractère du XVII? siècle, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové,
alliant prestations haut de gamme et authenticité de l'ancien.
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D'une superficie de 80,21 m² habitables (85,78 m² au sol), il offre de très belles prestations et une localisation centrale, au coeur de la ville.
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Un intérieur raffiné et fonctionnel :
Entrée sur parquet
Superbe pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, offrant vues dégagées et aménagements sur mesure
Cuisine haut de gamme, intégrée dans le prolongement naturel du séjour
Deux chambres sur parquet
Salle de bains moderne
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Calme, lumineux et spacieux, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité et de confort citadin.
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Une grande cave et un local de stockage à mi-palier complètent ce bien, et il est possible de profiter d'une tolérance de stationnement dans la cour pavée de la copropriété.
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Parfaitement entretenu, l'immeuble bénéficie d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF à quelques pas) et de toutes les commodités. Les écoles sont également accessibles à pied.
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Bien rare sur le marché. Dossier sur demande.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 917 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299.00 € et 1757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : VA4559-AXIOMEIMMOBILIER44 - Réf Superimmo : ANVXZUY2T
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 5 236 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 917 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,21 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Vue dégagée | Cave |
| Année de construction : 1650 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 299 € / an
Maximum :
1 757 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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