Vente appartement 249 000 €

80,01 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de découvrir dans le quartier prisé de Procé, un appartement T4 d'environ 80 m² situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années 50. Traversant et lumineux, il offre une entrée avec plusieurs placards de rangements sur un séjour cozy et une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, dont deux avec un placard de rangement, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux espaces de rangements. Beau parquet en chêne massif et aucun vis-à-vis pour ce bien en très bon état général. Vous bénéficierez également d'une grande cave en sous-sol. Belle situation pour cet appartement à proximité de tous commerces (Carrefour Market, boulangerie, pharmacie à moins de 5 minutes à pied), des écoles (Gaston Serpette) et des transports en commun (C3/C6 et Ligne 3 Tram). Idéal pour une vie de famille, ou un investissement locatif de qualité. A découvrir sans tarder ! Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que cette annonce est ouverte à la collaboration. N'hésitez pas à me contacter. Pour plus de renseignements, contactez Sarah Pichouron au 06.65.39.79.69 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00383.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 112 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 1 360 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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BIENS À NANTES

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