Vente appartement 259 500 €

80,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

NANTES - QUARTIER MELLINET
Proche de tous commerces et transports en commun (bus, tramway) ainsi que de la gare de NANTES (14 min) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 80 m², traversant, situé au 4ème étage avec ascenseur.
Vous y trouverez une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur son balcon exposé SUD/OUEST, une cuisine.
Un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC séparé.
Une cave et une place de stationnement sécurisée en sous-sol complètent ce bel ensemble.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 960 ¤ et 1 350 ¤ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr.
Prix net vendeur: 250.000¤ + 9.500¤ frais d'agence.
M. VERGER Samuel au 0 625 538 380 Entrepreneur individuel, Agent commercial HESTIA IMMO (RSAC N° 947 773 669)
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80 appartements
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros
Contactez Samuel VERGER au 06 25 53 83 80

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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AGENCE ERDRE ET GESVRES

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