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7
Vente appartement 340 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 4 250 €/m²
- 2ème étage
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4, Nantes Saint-Donatien, Parking et Cave
Un achat en toute sérénité : la résidence de 10 Lots seulement, vient de bénéficier d'un ravalement et une isolation BBC complète de l’immeuble, vous êtes tranquille pour les 25 prochaines années. La résidence a bénéficié en même temps de la rénovation de tout les balcons, de la toiture l'isolation des caves, installation d’un nouveau système de chauffage collectif par pompe à chaleur neuve.
Résultat : un immeuble sain, parfaitement entretenu, offrant un confort moderne et surtout un DPE classé A !
L’appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir : diagnostics gaz et électricité sans aucune anomalies, tableau électrique neuf, belles hauteurs sous plafond, parquet et prestations soignées. Il est situé au 2ᵉ étage sur 4 d’un petite résidence de 10 lots, ce T4 combine charme et fonctionnalité :
Un séjour lumineux sur parquet avec deux balcons, exposé Ouest.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine avec une grande fenêtre et espace lave-linge,
Trois chambres spacieuses sur parquet, avec rangements intégrés, avec une vue dégagée.
Une salle de bains avec sèche-serviette,
Un WC séparé avec lave-mains.
Annexes et extérieurs: une cave de 9 m² avec éclairage et prise électrique, une place de parking privative couverte et sécurisée,
Vous aurez la jouissance exclusive d’un jardin potager d’environ 50 m², en plus d’un jardin collectif calme et ensoleillé.
Un local à vélo et un local à poussette collectifs
Localisation idéale: Quartier recherché de Saint-Donatien, calme et proche des commodités,
Bus C6 (arrêt Coudray) à quelques mètres,
Gare de Nantes en 07 minutes à vélo,
Centre-ville accessible en moins de 10 minutes.
✨ Un bien rare : un appartement sans travaux, dans une résidence rénovée et isolée, avec cave, parking couvert et jardin privatif. Le tout avec un DPE A !
✨ Un appartement qui réunit espace, luminosité, économies d’énergie, extérieurs et stationnement sécurisé : une véritable rareté sur le marché nantais !
Soyez les premiers à saisir cette opportunité exceptionnelle à Nantes Saint-Donatien !"
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 2444 - Réf Superimmo : ANVXZDC7E
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 4 250 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² (carrez : 80) - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2025 |
| 2ème étage | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 29 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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