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Vente appartement 346 500 €
80,51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 4 304 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
ROMEFORT IMMOBILIER

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13 avis
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Description

NANTES CENTRE Guist'hau - T3 lumineux avec balcon et parking
Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement intégralement rénové et très lumineux offre :
un agréable séjour, une cuisine dinatoire s'ouvrant sur un balcon côté jardin, deux chambres, salle d'eau et wc séparés.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien idéal pour un quotidien confortable!
Local vélo commun.
Ecoles, commerces, transports et commodités au pied de l'immeuble.
Idéal pied à terre ou premier achat : à visiter sans tarder!
* Prix de vente du bien : 346.500 € HAI (dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 330.000 €. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 156 kWh/m2/an - GES : D - 30 kg CO2/m2/an. De 680€ à 970€ par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

Publiée le 30/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SRV20267 - Réf Superimmo : ANVXZCU9E
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 4 304 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80,51 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/6 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Cave1 balcon
Année de construction : 1974Séjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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Siren : 819038183 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000009048
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