Vente appartement 320 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Nantes - Saint-Félix - Tortière, Venez découvrir ce vaste T3 de 80m2, de 2010.
Idéalement placé, proche du boulevard Van Iseghem, vous aurez un accès rapide au centre ville, à l'Erdre et aux commerces.
Vous profiterez d'un vaste séjour de plus de 30m2 avec loggia, d'une grande cuisine séparée et de 2 chambres de 11m2 avec placard.
Un box en sous-sol complète l'ensemble.
Alors n'hésitez plus une visite s'impose.
Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Réf.914099

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 299,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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KRISTELL HERPE - CAPIFRANCE

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