Superimmo
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Vente appartement 184 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nancy (54000)

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  • 2 300 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif
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Description

L'Agence vous propose à la vente, cet appartement traversant très lumineux de 80m² est situé dans une résidence calme, à quelques pas de l'arrêt de tram Exelmans ligne T1, 5 min à pied du campus ARTEM et du parc sainte-marie, Nancy Thermal.
Au troisième étage, l'immeuble dispose d' un ascenseur.
Chaque chambre de 12m² est équipée d'un lit double 140x190 avec la literie complète : (matelas, couette, 2 oreillers, draps), Bureau, chaise de bureau et placard.
Cuisine neuve entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, lave vaisselle, plaques de cuisson , four, micro-ondes, machine à café, table bar, vaisselles, et ustensiles divers de cuisine. - Séjour / salle à manger équipé d'un canapé, meuble TV, télévision, console, table basse, tapis, billard et ses équipements, grande table à manger, chaises. - Sanitaires : Deux salles de bain avec wc, (baignoire, douche italienne, machine à laver.) - Vous disposez également d'un grand cellier
Une cave est à votre disposition pour stocker vos vélos ou autres affaires. Des parkings gratuits sont disponibles à proximité et dans la résidence.
Investissement locatif de qualité (bilans comptables disponibles).
À visiter rapidement par nos soins !
Thomas AUBERT.
Libre de toute occupation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Et les quatre-vingt-quinze /dix millièmes (95 /10000 èmes) des parties communes générales
Contact : L'Agence / 06.70.40.21.06 /
Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1547.00 € et 2095.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54012023000000024

Publiée le 12/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 24-SASIMMO54300 - Réf Superimmo : ANVXZ2386
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
CaveChauffage collectif
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 18 m²
2 salles de bainDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 547 € / an
Maximum : 2 095 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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