Vente appartement 329 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

Rénové par un architecte il y a une dizaine d'année cet appartement de type F4 offre 3 chambres dont une avec sa propre terrasse. Le salon séjour est ouvert sur une cuisine entièrement équipée, et associée à un îlot. Ce salon donne au Sud sur une Loggia à la vue dégagée, sans vis à vis et est équipée d'une climatisation. Les sols sont en parquet de bonne facture, les doubles vitrages évidemment présents et ces menuiseries sont équipées de rideaux électriques. La salle de bain est du même acabit, avec une belle douche italienne. Nous avons généré avec l'IA une mise en situation du salon sur la base de peintures plus claires. Cette co-propriété de 1980 bénéficie d'un atout majeur, sa situation en renfoncement de la rue, qui la rend beaucoup moins exposée aux bruits de la ville. La localisation est idéale pour ceux qui cherchent le Sud de la ville proche de Port Marianne, Richter.,On est sur les rives du Lez , sur la rive qui fait face à l'arbre Blanc. Une place de stationnement privative et couverte est vendue avec le logement. Le Tramway et le nouveau Bus-Tram sont au pied de l'immeuble. Secteur recherché, donc à visiter rapidement avec Clément. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 4 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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