Vente appartement 288 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

T3 Plain-pied, terrasse et cour privative au cœur de Meschers.
À seulement 800 m de la plage des Nonnes et à deux pas des commerces, en retrait des routes passantes, cet appartement de 80 m² en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 logements, offre un cadre de vie idéal, sans aucun escalier.
La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse et une grande cour d’environ 150 m², engazonnée à la livraison, facile à entretenir et libre d’aménagement (coin détente, potager, spa...).
L’espace nuit dispose de 2 chambres, chacune avec salle d’eau et WC intégré, d’un WC séparé et d’un cellier fonctionnel.
Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien,
Idéal pour une résidence principale de plain-pied, un pied-à-terre ou un investissement saisonnier, ce logement allie confort et praticité à Meschers.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690 - SAFTI – PRIGENT Denise, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 288 000 €

Prix au m² : 3 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DENISE PRIGENT - SAFTI

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