Vente appartement 349 000 €

80,37 m²

4 pièces 4 p

Marseille 9ème (13009)

Dans le secteur très recherché et protégé des calanques de Sormiou, au cœur d’une résidence sécurisée, fermée et magnifiquement arborée, cet appartement de type 4 entièrement rénové offre un cadre de vie rare.
Dès l’entrée, un espace accueillant mène naturellement vers un salon prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une double terrasse de … m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
L’espace nuit propose trois chambres aux volumes généreux, pensées pour offrir confort et tranquillité, accompagnées d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les espaces, tandis qu’une cave vient compléter ce bien et qu’une place de parking est disponible en supplément au prix de 11 000 €.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cet appartement allie calme, nature et praticité du quotidien.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre.
Nbr de lots : Charges/an : 2588€ - Pas de procedure en cours - MDT571 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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