Vente appartement 225 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

**À vendre : Appartement spacieux à La Fourragère (12ème arrondissement de Marseille)**
Venez découvrir cet appartement de 80 m² (loi Carrez) situé au 9ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien, offrant une vue mer et sur la Bonne Mère de Marseille.
Idéalement situé, à proximité des transports en commun, des commerces et du quartier Saint Barnabé. Il se compose comme suit :
- Une entrée généreuse de plus de 6 m² avec placards de rangement
- Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 41 m², donnant accès à un balcon de 8 m²
- Deux chambres 10 m² et 13 m²
- Une salle de bain et des toilettes indépendantes
Pour votre confort, une cave et une place de stationnement privative viennent compléter le bien
Cette annonce référence 286146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA PIRROTTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90132710600026.
Prix du bien : 225 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 216 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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PATRICIA PIRROTTA - BSK IMMOBILIER

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