Vente appartement 299 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

C’est à la lisière entre le 11ᵉ et le 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans un environnement calme et verdoyant, que se situe cet appartement, dans une traverse en impasse, au sein d’une résidence fermée et sécurisée.
Le bien offre une surface habitable de plus de 80 m², prolongée par une terrasse de plus de 11 m². L’immeuble est bien entretenu et dispose d’un ascenseur.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que la cuisine, s’ouvrent toutes deux sur la terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. Le double vitrage est présent sur l’ensemble des fenêtres.
La résidence comprend un parc arboré et des jardins potagers partagés.
Box de garage en sus. Nombreuses places visiteurs dans la résidence.
Ce bien séduit par sa localisation en calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des transports en commun et des réseaux routiers.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 74 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €.
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENT CAMPANA - LF IMMO

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