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9
Vente appartement 265 000 €
80,36 m²
4 pièces
4 p
6 chambres
6 ch
Marseille 11ème (13011)
80,36 m²
4 pièces
4 p
6 chambres
6 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 3 298 €/m²
- 1er étage
- 1 balcon (2,75 m²)
- 2 terrasses
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARCEL I Appartement 4 pièces avec terrasse I Saint-Marcel 11ème Gabaston Immobilier vous présente à la vente cet appartement de 4 pièces de 80 m², situé au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée, en plein c?ur de Saint-Marcel.
L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant accès à une loggia ainsi qu'à une terrasse plein ciel.
Côté nuit, un dégagement équipé de placards distribue trois chambres, dont l'une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé.
Le stationnement aérien au sein de la résidence est libre et une place de parking privative en sous-sol est disponible en sus du prix.
Une cave vient compléter ce bien.
Offrez-vous le meilleur du confort au c?ur du 11? arrondissement, dans un cadre paisible et préservé.
N'attendez plus pour découvrir ce charmant appartement : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite qui pourrait changer votre vie !
CONTACT : CEDRIC
ADC : 1310 2025 000 000 177
RC : AT967418
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : NC
Procédure en cours : NC
Charges mensuelles : 148euros/ mois
Taxe foncière : 1770euros/ an
Réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Surface : 80,36m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1420 euros et 1970 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : AG813-702 - Réf Superimmo : ANVXZYTQ0
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 3 298 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 776 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 80,36 m² - 4 pièces - 6 chambres | 1er étage |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Parking |
| 1 balcon (2,75 m²) | 2 terrasses |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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Siren : 984 456 4 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000257
07 66 28 32 63
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