Vente appartement 250 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17763
Découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m² (78,31 loi carrez), situé dans la résidence sécurisée – Castelroc, offrant un cadre calme et une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, le Vieux-Port, la mer, les collines et l'île du Frioul.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 80 m² habitables
- Pièces : 2 chambres, dont une avec climatisation réversible
- Salon lumineux avec grande baie vitrée, double exposition et climatisation réversible
- Cuisine haut de gamme (SoCoo'c) entièrement équipée : plaque à induction, hotte, four, micro-ondes (hors réfrigérateur)
- Appartement entièrement rénové ( électricité complète, salle d'eau, cuisine, peinture etc..)
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre
- Dressing aménagé, avec mobilier de rangement inclus
- Buanderie
- Sécurité : porte blindée, interphone, gardien à demeure
- Confort : volets roulants électriques avec télécommande et moustiquaires coulissantes, double vitrages.
- Cave incluse
- Terrasse permettant d'installer une table pour profiter des repas en extérieur avec une vue exceptionnelle et ensoleillée, sans vis-à-vis.
- Loggia attenante à la terrasse, aménagée en cuisine d'été
- Stationnement : garage fermé (13 m²) en supplément, stationnement libre au pied de l'immeuble
Environnement et commodités :
- À proximité des bus 16 et 16S menant au métro Dromel
- Commerces à quelques pas : Aldi, GIFI, pharmacie, boulangerie etc...
- Accès immédiat à tout types de soins médicaux
- Écoles maternelles, primaires et lycée Jean Perrin accessibles à pied
Un appartement entièrement rénové, prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette vue unique sur Marseille.
Charges mensuelles : 350€ comprenant eau chaude et froide, chauffage collectif, gardien et charges communes générales
Taxe foncière : 1 430€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 500€
Montant maximum : 600€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1430€
Les charges sont de 350€

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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HOMKI

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