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Vente appartement 188 000 €
80 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 10ème (13010)
80 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 2 350 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office immobilier de Marseille 10ème vous présente à la vente en exclusivité ce T5 de 80 m² avec balcon et cave.
Situation et contexte :
Idéalement situé au cœur du 10ème arrondissement, cet appartement est proche des commodités, des transports et des axes autoroutiers. La résidence calme est agrémentée d'espaces verts et offre de nombreux stationnements, en retrait de la circulation.
Description intérieure :
L'appartement de 80 m², au 4ème et dernier étage, dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur un balcon, d'une cuisine et d'une salle de bain accédant toutes deux à une loggia, ainsi que de WC séparés. La climatisation réversible assure un confort supplémentaire.
L'espace nuit comprend quatre chambres.
Avantages extérieurs :
Profitez du balcon pour des moments en extérieur dans un cadre apaisant.
Prestations complémentaires :
Une cave complète ce bien. Une climatisation réversible est installée, et la résidence offre de nombreux stationnements et espaces verts pour un cadre de vie agréable.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5589-NZW (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493
Référence annonce : 5589-NZW.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 200 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 752 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 5589-NZW_. - Réf Superimmo : ANVXZUJ23
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 2 350 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 752 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 7 992,34 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 007,66 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1 cave |
| Balcon | 1 salle de bain |
| Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
07 67 49 12 60
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