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15
Vente appartement 445 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Laffitte (78600)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Laffitte (78600)
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- 5 563 €/m²
- Chauffage individuel électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claire Guilcher vous propose: MAISONS LAFFITTE - quartier Saint Nicolas - SUPERBE DUPLEX de 80 m2 - 2 chambres
Au rez de chaussée : cuisine aménagée style industriel, salle à manger, une chambre
A l'étage : salon lumineux avec cheminée, un espace chambre, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Un débarras complète ce bien.
Possibilités d'aménager :
- la chambre du RDC en pièce pour activité libérale
- le séjour/chambre du 1er en grand séjour.
Jouissance du jardin.
Vous aimez les biens qui sortent de l'ordinaire ? Dans une résidence au calme très proche des écoles et de la fôret ?
A 10 mn à pied* de la gare RER et du centre-ville !
Contactez-moi !
*source maps
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920732757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1789194 - Réf Superimmo : ANVXYTWS9
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 5 563 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 128 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres | Duplex en rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel électrique, au gaz |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2023.
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